🗝️ Un gîte clé en main !
“Investissez dans un havre de paix très rentable à Trois-Ponts”
Le Gîte en Détail
✅ Entièrement aménagé, prêt à l’emploi
🛏️ 2 chambres + dressing
🛁 1 salle de bain + petite toilette au rez-de-chaussée
🍽️ Cuisine ouverte, salle à manger et salon + espace jeu
🧑💻 Bureau idéal pour télétravail
🧺 Buanderie pratique
🧱 Cave
🅿️ Place de parking privée
🌿 120 m² habitables + 120 m² de jardin privatif au bord de la rivière
☀️ 8000 kW de panneaux photovoltaïques
🌡️ Chauffage au mazout + pompe à chaleur (PEB C)
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Un gîte clé en main, prêt à exploiter
Tout est inclus pour démarrer sans le moindre effort :
🛋️ Mobilier complet et de qualité (salon, chambres, salle à manger – 2023)
🛏️ Literie confortable et linge de maison fournis
🍽️ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers récents (2023)
🍴 Vaisselle, ustensiles, décoration soignée et harmonieuse
🧹 Matériel d’entretien et équipements pensés pour la location saisonnière (aspirateur, cafetière, fer, etc.)
👉 Aucun travaux, aucune dépense à prévoir.
Le bien est opérationnel dès le premier jour, avec une rentabilité nette de 11 % et un emplacement touristique stratégique au cœur de Trois-Ponts.
Rentabilité &
Investissement
“Un bien qui travaille pour vous”
💶 Prix de vente : 239 000 €
📈 Revenu locatif moyen mensuel : 2 400 € (lissé sur l’année)
➡️ Revenu annuel : 28 800 €
🏠 Aucun frais à prévoir : vendu entièrement meublé et aménagé
Rentabilité brute : 12,05 %
Rentabilité nette : 11,3 %
Cash-flow positif dès le premier mois
🎯 Visibilité déjà installée – succès locatif garanti !
Ce gîte bénéficie d’une réputation solide et d’une présence optimisée sur les principales plateformes : ⭐ 4,7/5 sur Airbnb & ⭐ 9/10 sur Booking 🔎 Plus de 60 avis positifs pour 150 réservations en seulement 2 ans ! Une clientèle fidèle et un calendrier bien rempli : tout est en place pour une exploitation rentable et sereine dès le jour 1.
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Emplacement stratégique au cœur de Trois-Ponts
Adresse : Place Communale 18D, 4980 Trois-Ponts
À proximité immédiate :
Gare et arrêt de bus à 100 m
Boulangerie à 20 m, supermarché à 100 m
Loisirs & tourisme :
À 2 km de Plopsa Coo, attraction phare pour les familles
À 6 km du légendaire circuit de Spa-Francorchamps
Accès rapide aux Hautes Fagnes, balades et ski en hiver
Un emplacement idéal pour séduire aussi bien les vacanciers que les amateurs de sensations fortes ou de nature. 🌲🎢
